租赁合同纠纷 （2019）宁04民终783号

依法成立的合同对双方当事人具有拘束力。袁志信与帝豪商场签订的商铺租赁联营合同，是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效。至于袁志信承租商铺经营小吃城，为达到消防安全，消防设施由谁安装，因双方当事人在合同中未约定，按照我国《消防法》，结合交易习惯，应当由承租方对其承租的商铺为达到消防安全而安装消防设施。况且，袁志信经营的帝豪商业广场整体消防检查是合格的，其他商户同样经营各种小吃，其商铺消防安全均由各商户自行安装并取得检查合格，领取营业执照。故袁志信以其承租的商铺消防检查不合格主张返还其向宁新房地产公司、帝豪商场缴纳的各种费用及装饰装修费的请求于法无据，对其全部主张不予支持。相反，宁新房地产公司以袁志信在履行涉案合同过程中，未按合同约定履行支付各种费用的行为构成违约的理由成立。袁志信在涉案合同未解除的情况下，未向宁新房地产公司、帝豪商场履行解除合同的告知义务，且未征得宁新房地产公司、帝豪商场同意解除合同的情况下私自撤场，造成宁新房地产公司、帝豪商场的各种费用损失均应由袁志信承担。至于因袁志信违约解除合同后，其

依法成立的合同对双方当事人具有拘束力。袁志信与帝豪商场签订的商铺租赁联营合同，是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效。至于袁志信承租商铺经营小吃城，为达到消防安全，消防设施由谁安装，因双方当事人在合同中未约定，按照我国《消防法》，结合交易习惯，应当由承租方对其承租的商铺为达到消防安全而安装消防设施。况且，袁志信经营的帝豪商业广场整体消防检查是合格的，其他商户同样经营各种小吃，其商铺消防安全均由各商户自行安装并取得检查合格，领取营业执照。故袁志信以其承租的商铺消防检查不合格主张返还其向宁新房地产公司、帝豪商场缴纳

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民终783号 上诉人（原审原告、反诉被告）：袁志信，男，1971年11月13日出生，汉族，宁夏固原市人，大学文化，居民，住宁夏固原市原州区。 委托诉讼代理人：袁志兴(袁志信之兄)，住宁夏固原市原州区官厅镇和平村**。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：卢翠兰，宁夏宁人律师事务所律师。代理权限为特别授权。 上诉人（原审被告、反……