租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终2854号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第八十二条规定：全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。涉案租赁物均为原告山东孔府宴有限公司的资产，而山东至圣孔府宴有限公司无权将山东孔府宴有限公司的资产租赁给他人使用，山东至圣孔府宴有限公司与被告鱼台县谷亭镇李更卜村村民委员会签订《厂房土地互租协议》后，并将涉案财产租赁给被告，侵害了原告山东孔府宴有限公司的合法权益，属无效协议。因该协议无效，被告租赁的标的物应当返还给原告山东孔府宴有限公司。原告要求被告每年支付土地、厂房占有使用费10000元，理由充分，本院予以支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第八十二条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：一、确认山东至圣孔府宴有限公司（甲方）与被告鱼台县谷亭街道办事处李更卜村村民委员会（乙方）签订了《厂房土地互
摘要
《中华人民共和国民法通则》第八十二条规定：全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。涉案租赁物均为原告山东孔府宴有限公司的资产，而山东至圣孔府宴有限公司无权将山东孔府宴有限公司的资产租赁给他人使用，山东至圣孔府宴有限公司与被告鱼台县谷亭镇李更卜村村民委员会签订《厂房土地互租协议》后，并将涉案财产租赁给
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终2854号上诉人（原审被告）鱼台县谷亭街道办事处李更卜村村民委员会,住所地：鱼台县谷亭街道办事处李更卜村。法定代表人王义，村委会主任。委托代理人（特别授权）田素景、刘斌（实习），山东英辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东孔府宴有限公司，住所地：鱼台县鱼丰路、南环路北。诉讼代表人山东孔府宴有限公司破产管理人。委托代理人（特别授权）……