物权保护纠纷 （2018）京01民终1307号

公民的合法权益受法律保护。本案的争议焦点在于樊某1对于601号房屋是否享有权益。对此，法院认为：首先，关于所有权，根据本案查明的事实，601号房屋所有权是因购买原产权单位出售公房而得，在601号房屋房改时，北京某总厂作为601号房屋的产权人，与袁某签订了相关《房屋买卖契约》，将601号房屋出售给袁某，袁某是合同上的房屋买受人，后601号房屋登记在袁某名下，故根据物权法定原则，该房屋应归袁某所有。在房改前，原产权单位是否考虑了樊某1的因素而将该房屋分配给袁某，不影响该房屋所有权的归属，同时，实际出资人可能享有相应的财产利益，但并不必然获得所有权，故即便601号房屋的相关购房款系樊某1所支出，在没有充分证据证明其与袁某有相关共有产权约定的情况下，樊某1以出资为由主张该房屋所有权，缺乏法律依据。现袁某已通过房屋买卖形式，将该房屋过户至樊某2名下，则该房屋应归樊某2所有；其次，关于居住权，樊某1虽主张601号房屋在房改前，基于大儿大女的分房政策，该房屋考虑了其因素，其对该房屋享有居住权，但因其就其主张所提供的证人证言，均为间接证据，无法形成充分的证据链，且根据本案查证的事实，有关北京某总厂的原

王某1等与樊某2物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1307号上诉人（原审被告）：樊某1，男，1964年11月25日出生。委托诉讼代理人：王守国，北京市京顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鸿,北京市京顺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王某1，男，1997年12月15日出生。委托诉讼代理人：王守国，北京市京顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：樊某2，女，1967年4月15日出生。……