返还原物纠纷 （2018）皖01民终5515号
裁判要旨
根据张兴榜当庭提供的《房屋买卖合同》原件和尹敏出具的《证明》原件以及经该院向尹敏了解核实，可以确认，2011年2月13日，尹敏与张龙、张兴榜签订《房屋买卖合同》，将案涉房屋出售给张兴榜、张龙二人，案涉房屋的实际权利人应为张兴榜、张龙二人。2015年8月11日，李胜标与张龙签订《购房合同》，张龙以个人名义向李胜标出售案涉房屋。现张兴榜明确表示不认可该行为，认为张龙无权单方处置房屋。现李胜标未能举证证明张龙向其出售房屋的行为，事前取得了张兴榜授权同意或者事后取得了张兴榜的追认，故在张兴榜未参与售房活动、未签字确认、未事后追认的情况下，张龙以个人名义将张兴榜、张龙共有的案涉房屋出售给李胜标，侵害了张兴榜的合法权益，该行为对张兴榜不发生法律效力。张兴榜现仍为案涉房屋的实际权利人，李胜标诉请张兴榜搬离、交付案涉房屋并支付房屋使用费，缺乏事实与法律依据，不予支持。张龙因交通事故身亡，李胜标可向张龙的继承人主张在继承遗产范围内承担向其返还购房款的责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回李胜标的诉讼请求。本院认为，2016年2月3
摘要
李胜标、张兴榜返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)皖01民终5515号上诉人（原审原告）：李胜标，男，1987年6月28日出生，汉族，住安徽省巢湖市。被上诉人（原审被告）：张兴榜，男，1952年12月16日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：张祥（系张兴榜儿子），男，1980年3月28日出生，汉族，住安徽省巢湖市。上诉人李胜标因与被上诉人张兴榜返还原物纠纷一案，不服安徽省巢湖市人民法院……