返还原物纠纷 （2018）苏12民终980号
裁判要旨
本案存在两个争议焦点，一、张正礼要求余芹支付房款553591元有无事实和法律依据；二、刘俊主张案涉房屋归其与张正礼共有能否得到支持。关于争议焦点一，本案中商品房买卖合同虽为楚水公司与余芹公司直接签订、楚水公司为余芹开具了相应的票据、余芹取得案涉房屋产权，但结合张正礼所提供的证据足以证实余芹就其所购买的案涉房屋未向楚水公司支付购房款，该购房款实际是由张正礼对楚水公司享有的工程款抵扣，张正礼在垫付购房款后，有权向余芹主张，故对张正礼要求余芹向其支付购房款553591元，予以支持。余芹辩称其已缴纳购房款，但未能提供相应证据，不予认定。关于争议焦点二，刘俊主张因张正礼拖欠其材料款32.6万元，后经催要张正礼同意用案涉房屋部分��偿工程款，但未能提供相应证据证实，且即使其陈述的上述情形属实，其本质上也为以物抵债的约定。但案涉房屋为楚水公司所建，后由楚水公司出售给余芹，并办理了相应的产权证书，案涉房屋所有权人应为余芹，张正礼对案涉房屋并不享有所有权，其也无权将案涉房屋抵偿给刘俊所有，现张正礼提起本案诉讼系向余芹主张购房款，并非主张案涉房屋归其所有，张正礼亦未认可其拖欠刘俊材料款以及事后同意用房屋抵
摘要
刘俊与张正礼、余芹返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏12民终980号上诉人（原审第三人）：刘俊，男，1990年1月30日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：吴卫兵，江苏兴华人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张正礼，男，1963年7月5日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：赵拥军，兴化市昭阳法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:余芹，女，1957年9月19日生，汉族，住兴化市。委托诉……