所有权确认纠纷 （2014）三中民终字第10845号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依本案查明事实，601号房屋产权登记在杨发强名下。而该房屋自交付时，即由胡继晔实际控制并出租。现胡继晔主张601号房屋虽以杨发强名义购买，并将房屋登记在杨发强名下，但实际由胡继晔享有房屋权益，故要求杨发强办理房屋所有权转移登记。为证明其主张，胡继晔提交了601号房屋的成本价出售单位自管住宅楼房协议书、购房款收据、房屋所有权证的原件，物业缴费收据、装修票据等证据。杨发强对此不予认可，主张601号房屋系其通过胡继晔提供的渠道购买的自用房屋，杨发强亦提交了302号房屋的成本价出售单位自管住宅楼房协议书、购房款收据的原件，房屋租赁协议、村委会证明、谈话录音等证据予以证明。就胡继晔实际控制并出租601号房屋，杨发强称是为了以租金作为杨发强给胡继晔的好处费，但杨发强就给付胡继晔好处费的数额或者租赁的期限未作出合理说明。从双方提交的各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面结合当事人的陈述进行综合审查判断，本院认为，胡

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依本案查明事实，601号房屋产权登记在杨发强名下。而该房屋自交付时，即由胡继晔实际控制并出租。现胡继晔主张601号房屋虽以杨发强名义购买，并将房屋登记在杨发强名下，但实际由胡继晔享有房屋权益，故要求杨发强办理房屋所有权转移登记。为证明其主张，胡继晔提交了601号房屋的成本价出售单位自管住宅楼房协议书、购房款收据、房屋所有权证的原件，物业缴费收据、装修票据等证据。杨发强对此不予认可，主张601号房屋系其通过胡继晔提供的渠道

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10845号上诉人（原审被告）杨发强，男，1948年9月30日出生。委托代理人朱辉，北京市金杜律师事务所律师。委托代理人向军（杨发强之女婿），1972年9月21日出生。被上诉人（原审原告）胡继晔，男，1966年10月23日出生。委托代理人李晋，北京市铭泰律师事务所律师。上诉人杨发强因与被上诉人胡继晔所有权确认纠纷一案，不服北京市朝阳区……