所有权确认纠纷 （2015）乌中民终字第124号

本案所涉房屋系乌鲁木齐铁路局的资集房。张剑辉经其所在单位依据相关条件获得购房资格后，与曹小辉签订了《住房合同》，张剑辉将该购房指标转让给曹小辉，故本案双方当事人转让的是购房指标，而非房屋。原审法院对此认定正确。张剑辉与曹小辉签订的《住房合同》的内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的合同无效的情形。张剑辉与曹小辉签订的《住房合同》中明确约定“己方（曹小辉）需要我张剑辉提供夫妻身份证明和有关证明，我及时给予方便，及时提供”；张剑辉与曹小辉的谈话录音反映曹小辉在与张剑辉签订合同时，其已向张剑辉询问其妻女是否同意出售诉争房屋，在得到张剑辉肯定的答复后，基于张剑辉与妻女的特殊身份关系，曹小辉有理由相信马春英、张帆淇已知道且同意出售诉争房屋，故对张剑辉上诉主张其无权处分诉争房屋，曹小辉非善意取得，《住房合同》无效的意见，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。曹小辉缴纳了诉争房屋的购房款及其他相关费用并实际占有。综上，张剑辉与曹小辉签订的《住房合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效。张剑辉的上诉主张不成立。原审认定事实清

本案所涉房屋系乌鲁木齐铁路局的资集房。张剑辉经其所在单位依据相关条件获得购房资格后，与曹小辉签订了《住房合同》，张剑辉将该购房指标转让给曹小辉，故本案双方当事人转让的是购房指标，而非房屋。原审法院对此认定正确。张剑辉与曹小辉签订的《住房合同》的内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的合同无效的情形。张剑辉与曹小辉签订的《住房合同》中明确约定“己方（曹小辉）需要我张剑辉提供夫妻身份证明和有关证明，我及时给予方便，及时提供”；张剑辉与曹小辉的谈话录音反映曹小辉在与张剑辉签订合同时，其已向张剑辉询问其妻女是否同意出售诉争房屋，在得到张剑辉肯定的答复后

乌鲁木齐铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2015）乌中民终字第124号上诉人（原审被告）：张剑辉，乌鲁木齐铁路局机务段职工。委托代理人：闫东，新疆睿航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹小辉，乌鲁木齐铁路局调度所副主任。委托代理人：张士磊，新疆西域律师事务所律师。委托代理人：景勇，新疆西域律师事务所律师。原审第三人：马春英（张剑辉之妻），乌鲁木齐市第一人民医院分院医生。委托代理人：刘卫东。……