农村土地承包合同纠纷 （2017）内04民终4028号

农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，土地承包应当遵循以下原则：承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。本案中，时任四道湾子村委会主任崔明海在未履行相关程序的情况下，将涉案土地提前发包给张某，双方因此签订的合同应属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故对四道湾子村委会已收取的张某92000元承包费，应当予以返还。综上所述，对四道湾子村委会的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款、第十八条第一款（三）项规定，判决：一、确认敖汉旗四道湾子镇四道湾子村民委员会与张某于2013年11月11日签订的土地承包合同无效；二、敖汉旗四道湾子镇四道湾子村民委员会于本判决生效后十五日内返还给张某土地承包费92000元。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明的事实与原审判决认定事实一致，本院直接予以确认。本院认为：四道湾子村委

农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，土地承包应当遵循以下原则：承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。本案中，时任四道湾子村委会主任崔明海在未履行相关程序的情况下，将涉案土地提前发包给张某，双方因此签订的合同应属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故对四道湾子村委会已收取的张某92000元承包费，应当予以返还。综上所述，对四道湾子村委会的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终4028号上诉人（原审被告）：张某，男，1974年1月27日出生，汉族，农民，住赤峰市。委托诉讼代理人：龚某，内蒙古三易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：敖汉旗四道湾子镇四道湾子村民委员会，住所地敖汉旗四道湾子镇四道湾子村……