房屋买卖合同纠纷 （2017）陕03民终1539号

（一）、关于原告与被告之间、第三人与被告之间房屋买卖合同的效力问题。第三人与被告之间的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且并不违背相关法律规定，应认定合法有效。原告虽对其真实性提出异议，但未提交相关证据予以证实，而第三人提交的《公司内部认购期房协议书》、汇款单、收款收据、证人证言等相关证据，结合一审法院调查笔录、调取的银行查询存款通知书回单，可以认定双方买卖房屋的真实性，故原告有关异议不能成立。原告与被告之间的房屋买卖合同，原告提交的《商品房买卖合同》、《承诺书》、收款收据等证据，能够证明双方之间系商品房买卖关系，亦为有效合同。被告辩称双方实际为民间借贷关系、《商品房买卖合同》仅是对借贷行为的担保，并向法院提供给付原告利息的汇款单。因汇款单显示收款人为邓改玲、阎少华，无法证明与本案存在关联性，被告应对此关联性承担举证责任。被告未完成举证责任，故被告的有关异议不能成立，故应认定原告与被告之间是房屋买卖关系。（二）、关于被告与原告、被告与第三人之间的房屋买卖合同如何履行的问题。出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求履行合同的，应当综合比较两份合同的履

张暄沂与宝鸡市周原房地产开发有限责任公司、张杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终1539号上诉人(原审原告):张暄沂，男，1977年1月9日生，住西安市碑林区。委托诉讼代理人:王涛，陕西渭塬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:宝鸡市周原房地产开发有限责任公司，住所地宝鸡市渭滨区经一路73号楼，组织机构代码71006931-Ⅹ。法定代表人:王宝鱼，执行董事。被上诉人（原审第三人）:张杰（曾用名张月强），男，196……