案外人执行异议之诉 （2019）津02民初400号

本案争议焦点为是否应停止对涉案房屋的执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。长城资产天津办事处与浩地集团、和平建工集团、和平建工建筑公司、段磊、郭桂英签订的《债务重组协议（暨：还款协议）》，浩地集团与长城资产天津办事处签订的《抵押合同》，均为当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，均为合法有效，并已实际履行，有天津市房地产登记发证交易中心填发房地他证字第××号房地产权证等证据为证。与此同时，前述协议、合同亦经公证，公证处作出的《公证书》、《执行证书》具有强制执行效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行

本案争议焦点为是否应停止对涉案房屋的执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。长城资产天津办事处与浩地集团、和平建工集团、和平建工建筑公司、段磊、郭桂英签订的《债务重组协议（暨：还款协议）》，浩地集团与长城资产天津办事处签订的《抵押合同》，均为当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，均为合法有效，并已实际履行，有天津市房地产登记发证交易中心填发房地他证字第××号房地产权证等证据为证。与此同时，前述协议、合同亦经公证，公证处作出的《公证书》、《执行证书》具

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民初400号原告（执行案外人）：胡艳超，女，1985年4月19日出生，满族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。被告（申请执行人）：天津市联合立信资产管理有限公司，住所地天津市南开区红旗南路578号濠景庄园安景园6号楼01。法定代表人：徐家怡，经理。委托诉讼代理人：王宏强，天津专威律师事务所律师。委托诉讼代理人：……