房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第69号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。位于青浦区朝阳村12队251号系宅基地房屋，青浦动拆迁公司在对该房屋拆迁时通过与周锡华协商签订了房屋拆迁补偿安置协议，因涉及拆迁房屋未办理相关的拆迁许可证，故该协议应认定是平等主体间签订的民事协议。周红虽未在该协议上签名，但周锡华是该户的户主，周红自认其与周锡华共同生活、对系争房屋涉及拆迁也是知道的，周锡华已告知协议内容，动迁款项周锡华已领取，配套安置房也已购买，周红也曾居住在内，且房屋拆迁补偿安置协议签订至今，未有证据证明周红曾提出异议，故应认定协议签订及履行的事宜周锡华能代表家庭作出决定。且根据协议内容，并不存在双方当事人之间利益上的不平衡，在主观上也不存在一方当事人故意利用优势或对方没有经验而损害对方的利益，该协议中也未存在周红利益受损的情况，故周红要求确认合同无效，于法无据，原审法院不予支持。对于周红要求确认宅基地使用权的请求，不属于民事诉讼处理范围，本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第四十四条之规定，原审法院作出判决如下：周

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。位于青浦区朝阳村12队251号系宅基地房屋，青浦动拆迁公司在对该房屋拆迁时通过与周锡华协商签订了房屋拆迁补偿安置协议，因涉及拆迁房屋未办理相关的拆迁许可证，故该协议应认定是平等主体间签订的民事协议。周红虽未在该协议上签名，但周锡华是该户的户主，周红自认其与周锡华共同生活、对系争房屋涉及拆迁也是知道的，周锡华已告知协议内容，动迁款项周锡华已领取，配套安置房也已购买，周红也曾居住在内，且房屋拆迁补偿安置协议签订至今，未有证据证明周红曾提出异议，故应认定协议签订及履行的事宜周锡华能代表家

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第69号上诉人（原审原告）周红。委托代理人宋维林。被上诉人（原审被告）上海青浦工业园区房屋动拆迁有限公司。法定代表人周小明。委托代理人蔡新，上海市中山律师事务所律师。原审被告周锡华。上诉人周红因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青民三（民）初字第1870号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……