租赁合同纠纷 （2014）徐商终字第0445号

上诉人中扶公司、中扶徐州分公司应当向被上诉人郭卫兵支付租金5.942879万元、返还租赁物或折价赔偿21.0667万元，并支付违约金。理由如下：郭卫兵与中扶徐州分公司签订的涉案租赁合同合法有效。郭卫兵已经依约履行了交付租赁物的义务，中扶徐州分公司与中扶公司应当履行支付租金、返还租赁物等义务。一、中扶徐州分公司系涉案租赁合同的承租人，应当履行支付租金、返还租赁物或折价赔偿的义务。涉案租赁合同上加盖的中扶徐州分公司的公章与中扶徐州分公司在工商管理部门备案登记公章经鉴定系同一枚公章，且鉴定程序合法，该鉴定意见可以作为认定案件事实的依据。被上诉人郭卫兵在签订涉案租赁合同时已经尽到必要的注意义务并依约交付了租赁物。故原审判决认定中扶徐州分公司系涉案租赁合同承租人并判令其向郭卫兵支付租金、返还租赁物或折价赔偿并无不当，本院依法予以维持。上诉人中扶徐州分公司是否为承建“丰县开发区安居工程”而持资质证明到相关部门备案并不影响涉案租赁合同的效力。二、中扶徐州分公司迟延支付租金的行为构成违约，应当向郭卫兵支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

上诉人中扶公司、中扶徐州分公司应当向被上诉人郭卫兵支付租金5.942879万元、返还租赁物或折价赔偿21.0667万元，并支付违约金。理由如下：郭卫兵与中扶徐州分公司签订的涉案租赁合同合法有效。郭卫兵已经依约履行了交付租赁物的义务，中扶徐州分公司与中扶公司应当履行支付租金、返还租赁物等义务。一、中扶徐州分公司系涉案租赁合同的承租人，应当履行支付租金、返还租赁物或折价赔偿的义务。涉案租赁合同上加盖的中扶徐州分公司的公章与中扶徐州分公司在工商管理部门备案登记公章经鉴定系同一枚公章，且鉴定程序合法，该鉴定意见可以作为认定案件事实的依据。被上诉人郭卫兵在签订涉案租赁合同时已经尽到必要的注意义务并依约交

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商终字第0445号上诉人（原审被告）中扶建设有限责任公司，住所地在北京市海淀区西三环北路72号世纪经贸大厦B座21层。法定代表人庄清良，该公司董事长。委托代理人甄豫峰，北京市元坤律师事务所律师。上诉人（原审被告）中扶建设有限责任公司徐州分公司，住所地在江苏省徐州市鼓楼区苏堤北路110号。负责人洪苏闽，该公司总经理。委托代理人甄豫峰，北京市元坤……