物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终1649号

依法成立的合同受法律保护。当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。根据本案查明事实，吉星物业分公司对业主使用电梯运载装修材料的相关事项和收费标准进行了公示，牟晓梅在装修期间向吉星物业分公司提交了《装修呈报表》，并按照收费标准支付了使用费，由此可见，双方已就使用电梯运载装修材料事宜达成一致，合同关系成立，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。吉星物业分公司已履行了向牟晓梅提供电梯用于运载装修材料以及对电梯进行维修养护、卫生清洁等合同义务，现牟晓梅要求吉星物业分公司、吉星物业公司返还其已支付的2000元使用费，并向牟晓梅支付利息的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。关于牟晓梅主张其入住小区时已向吉星物业分公司支付了物业费及电梯使用费，不应再另行支付使用电梯运载装修材料的费用，一审法院认为，案涉电梯应为小区内供业主日常上下楼使用的“客梯”，而非主要用于运载货物的“货梯”，牟晓梅已支付的电梯使用费应系其日常使用“客梯”的相应费用，不包含使用“客梯”运载装修材料的费用，故牟晓梅该项主张不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、《最高

依法成立的合同受法律保护。当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。根据本案查明事实，吉星物业分公司对业主使用电梯运载装修材料的相关事项和收费标准进行了公示，牟晓梅在装修期间向吉星物业分公司提交了《装修呈报表》，并按照收费标准支付了使用费，由此可见，双方已就使用电梯运载装修材料事宜达成一致，合同关系成立，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。吉星物业分公司已履行了向牟晓梅提供电梯用于运载装修材料以及对电梯进行维修养护、卫生清洁等合同义务，现牟晓梅要求吉星物业分公司、吉星物业公司返还其已支付的2000元使用费，并向牟晓梅支付利息的诉讼请求，于法无据，一审

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1649号上诉人（原审原告）：牟晓梅，女，1985年12月25日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王显维，辽宁东亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连吉星物业管理有限公司龙王塘分公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区顺龙西园1号2单元7层1号，统一社会信用代码:91210231097188571B。负责人：徐峰……