合同纠纷 （2016）粤03民终21764号

由于双方当事人未签订书面转让合同，无法通过书面材料核实具体权利义务，现合同主要义务（交付义务和付款义务）均已履行完毕，原告主张被告存在欺诈、违约等行为，无证据证明，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告的诉讼请求。一审案件受理费400元，由原告承担。本院二审审理期间，双方当事人未提交新证据。本院经审理查明，上诉人杨小勇确认，其承租店铺时，被上诉人刘福祥如实告知其店铺租期即将到期，被上诉人称已经交过入场费，之后交房租即可。店铺的实际产权人陈某甲授权他人要求上诉人签订租赁合同，合同的内容是一年交三年的入场费，房租由每月3800元增至7600元，但上诉人认为不公平。二审审理过程中，案外人陈某甲向本院出具书面证明，称其同意刘福祥将店铺转租给杨小勇，其要求杨小勇与其签订租赁合同，但杨小勇不同意，其又要求杨小勇办理退回租金押金手续，杨小勇亦未办理。原审判决认定的其他事实清楚，本院予以确认。本院认为，依照本院查明的事实，双方当事人约定店铺转让事宜时，上诉人明知店铺租期即将到期，在此情形下上诉人仍愿受让店铺，表明其应知在其受让店铺后仍需与店铺产权人协商续租

由于双方当事人未签订书面转让合同，无法通过书面材料核实具体权利义务，现合同主要义务（交付义务和付款义务）均已履行完毕，原告主张被告存在欺诈、违约等行为，无证据证明，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告的诉讼请求。一审案件受理费400元，由原告承担。本院二审审理期间，双方当事人未提交新证据。本院经审理查明，上诉人杨小勇确认，其承租店铺时，被上诉人刘福祥如实告知其店铺租期即将到期，被上诉人称已经交过入场费，之后交房租即可。店铺的实际产权人陈某甲授权他人要求上诉人签订租赁合同，合同的内容是一年交三年的入场费，房租由每月3800元增至7600元，但上诉人

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终21764号上诉人（原审原告）：杨小勇，男，汉族，1980年5月13日出生，身份证住址湖北省石首市，被上诉人（原审被告）：刘福祥，男，汉族，1972年7月18日出生，身份证住址广东省丰顺县，委托诉讼代理人：经文侠，广东深君联律师事务所律师。委托诉讼代理人：马臣莺，广东深君联律师事务所实习律师。上诉人杨小勇因与被上诉人刘福祥合同纠纷一案……