物业服务合同纠纷 （2019）粤01民终21548号

本案的争议焦点为：华佛尘于2019年3月24日向东华物业交纳的4099.89元是什么时间段的物业服务管理费。一审法院认为，首先，2005年5月1日至2006年9月30日的管理费东华物业曾提起诉讼要求华佛尘支付，但已被生效判决以超过诉讼时效予以驳回。因此，在华佛尘胜诉的情况下，东华物业未能举证证明华佛尘同意支付该时间段的管理费，故东华物业认为该4099.89元是2005年5月1日至2006年9月30日的管理费，一审法院不予采信。其次，华佛尘所需要支付给东华物业的管理费已由生效判决判令支付至2017年8月，故现华佛尘所交纳的管理费按常理应从2017年9月起计算，每月管理费为241.17元，因此，华佛尘所交纳的4099.89元一审法院确认为2017年9月至2019年1月的管理费，华佛尘请求确认为2017年9月至2019年3月理由不成立，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条的规定，于2019年7月31日作出一审判决：一、确认华佛尘已缴交2017年9月至2019年1月的广州市海珠区XXX房的服务管理费共4099.89元;二、驳回华佛尘的其他诉讼请求。本

本案的争议焦点为：华佛尘于2019年3月24日向东华物业交纳的4099.89元是什么时间段的物业服务管理费。一审法院认为，首先，2005年5月1日至2006年9月30日的管理费东华物业曾提起诉讼要求华佛尘支付，但已被生效判决以超过诉讼时效予以驳回。因此，在华佛尘胜诉的情况下，东华物业未能举证证明华佛尘同意支付该时间段的管理费，故东华物业认为该4099.89元是2005年5月1日至2006年9月30日的管理费，一审法院不予采信。其次，华佛尘所需要支付给东华物业的管理费已由生效判决判令支付至2017年8月，故现华佛尘所交纳的管理费按常理应从2017年9月起计算，每月管理费为241.17元，因此，华

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终21548号上诉人（原审被告）：广州东华物业管理有限公司。住所地：广州市越秀区寺右新马路168号第三层80号铺。法定代表人：陈可，总经理。委托诉讼代理人：梁结明，广东四端律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华佛尘，男，1949年8月28日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。上诉人广州东华物业管理有限公司（以下简称东华物业）因与被上诉……