租赁合同纠纷 （2014）银民终字第241号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，原告将其有管理使用权利的土地租赁给被告使用，双方签订的《土地租赁合同》，不违反法律规定，为有效合同。该合同明确约定，合同期满后被告的建筑自行拆除，恢复原状，被告作为承租人应当按照约定履行恢复原状，返还土地的义务。租赁期限届满后，被告仍占用涉案土地，其行为已构成违约，亦应当向原告支付自租赁期限届满之日至判决之日期间占用土地费用，计算为4840元（4000元／年×1.21年）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告宋增强将位于银川市西夏区新小线，东、西至防护林，南至原告栽种的果树，北至乡村小路土地上的附着物（房屋7间、看护房1间、猪圈7间及枸杞苗）拆除，并将土地返还给原告于建国；二、被告宋增强赔偿原告经济损失4840元；三、驳回原告于建国的其他诉讼请求。以上一、二项义务于本判决书生效之日起十五日内履行。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，原告将其有管理使用权利的土地租赁给被告使用，双方签订的《土地租赁合同》，不违反法律规定，为有效合同。该合同明确约定，合同期满后被告的建筑自行拆除，恢复原状，被告作为承租人应当按照约定履行恢复原状，返还土地的义务。租赁期限届满后，被告仍占用涉案土地，其行为已构成违约，亦应当向原告支付自租赁期限届满之日至判决之日期间占用土地费用，计算为4840元（4000元／年×1.21年）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告宋增强将位

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第241号上诉人（原审被告）宋增强，男，1968年6月20日出生。委托代理人李虎，宁夏天盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于建国，男，1962年9月16日出生。委托代理人李磬，银川市西夏区贺兰山西路法律服务所法律工作者。上诉人宋增强因租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院（2013）夏民初字第1123号民事……