占有物返还纠纷 （2017）浙07民终4516号

公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告戚小兰因转让获得该房屋的所有权，是该房屋的合法权利人，其依法享有对该房屋的财产权益，现被告吴立新占有、使用该房屋缺乏依据，原告戚小兰要求腾退该房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条以及《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：被告戚向明、吴立新应于判决生效后三十日内，搬离属于原告戚小兰所有的坐落于金华市婺城区的房屋，并将上述房屋返还给原告戚小兰。本案受理费40元，由被告戚向明、吴立新负担。二审中，戚小兰向本院提交共有住房买卖契约一份。证明涉案房屋系戚向明于1993年婚前向金华市火腿厂购买的。吴立新质证认为，对该证据不认可，吴立新与戚向明1994年结婚，而房产证1××5年发放，故涉案房屋吴立新也有份。戚向明质证认为，协议真实，房子是戚向明婚前一次性付款购买，房子归戚向明一人所有。戚向明向本院提交离婚协议一份，证明戚向明和吴立新商量过涉案的事情，还对房屋溢价有过约定。吴立新质证认为，该协议没有实际履行过，双方没有离婚，吴立新不清楚房子被戚向明过户给戚小兰的事情。戚小兰质证认为，对该证

公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告戚小兰因转让获得该房屋的所有权，是该房屋的合法权利人，其依法享有对该房屋的财产权益，现被告吴立新占有、使用该房屋缺乏依据，原告戚小兰要求腾退该房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条以及《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：被告戚向明、吴立新应于判决生效后三十日内，搬离属于原告戚小兰所有的坐落于金华市婺城区的房屋，并将上述房屋返还给原告戚小兰。本案受理费40元，由被告戚向明、吴立新负担。二审中，戚小兰向本院提交共有住房买卖契约一份。证明涉案房屋系戚向明于1993年婚前向金华市火腿厂购买

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4516号上诉人（原审被告）：吴立新，女，1966年11月10日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被上诉人（原审原告）：戚小兰，女，1965年3月11日出生，汉族，住浙江省金华市。委托诉讼代理人：戚信跃，金华市务诚法律服务所法律工作者。原审被告：戚向明，男，1963年10月26日出生，汉族，住浙江省金华市。上诉人吴立新因与被上诉人戚小……