合同纠纷 （2020）浙07民终3590号

黄蓉蓉与石力铭签订的《房屋买卖合同》效力问题系本案争议焦点，亦为处理黄蓉蓉其他诉请的前提条件。经庭审查明，黄蓉蓉与石力铭订立合同时未约定明确的过户时间；黄蓉蓉未付清全部房款；房屋价格比周边地段低；房屋的土地性质为工业、住宅；黄蓉蓉与石力铭签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，并未违反法律强制性规定。综合以上因素，案涉房屋买卖合同应认定为合法有效。现黄蓉蓉要求确认合同无效的诉请，于法无据，一审法院依法予以驳回。黄蓉蓉的其他诉请，本案亦不再处理。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回黄蓉蓉的诉讼请求。一审案件受理费4640元（已减半收取），由黄蓉蓉承担；鉴定费7500元，由黄蓉蓉承担。 二审中，黄蓉蓉向本院提供了：证据一、浦江县住建局关于黄红涛信访事项处理意见书、工程更改意见书、规划核实确认书、房地产测绘平面图、浦江县住建局在浙江省统一政务咨询投诉举报平台对张巧丽的答复各一份（均为复印件），共同证明案涉房屋地块存在住宅和工业两种使用年限，住宅、工业的具体部分未作区分。石力铭、黄伶圳违反2009年10月10日的建设工程规

黄蓉蓉与石力铭签订的《房屋买卖合同》效力问题系本案争议焦点，亦为处理黄蓉蓉其他诉请的前提条件。经庭审查明，黄蓉蓉与石力铭订立合同时未约定明确的过户时间；黄蓉蓉未付清全部房款；房屋价格比周边地段低；房屋的土地性质为工业、住宅；黄蓉蓉与石力铭签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，并未违反法律强制性规定。综合以上因素，案涉房屋买卖合同应认定为合法有效。现黄蓉蓉要求确认合同无效的诉请，于法无据，一审法院依法予以驳回。黄蓉蓉的其他诉请，本案亦不再处理。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回黄蓉蓉的诉讼请求。一审案件受理费4640元（

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终3590号 上诉人（原审原告）：黄蓉蓉，女，1985年10月8日出生，汉族，住浙江省浦江县。 委托诉讼代理人：黄红英，浙江川丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶伟荣，浙江川丰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石力铭，男，1969年7月22日出生，汉族，住浙江省浦江县。 被上诉人（原审被告）：黄伶圳，女，1973年8月2日出……