物业服务合同纠纷 （2017）甘29民终347号

原告为被告提供物业管理和供暖服务是事实，原告提供的物业服务不到位，所供的暖气也不理想，致使住户的暖气不达标，依据康乐县政府关于下发《康乐县城市供热管理办法》通知的有关规定,被告应适当缴纳暖气费和物业管理费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条以及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告年某某给付原告暖气费3525元（拖欠暖气费的50%）；二、被告年某某给付原告物业管理费1195.2元（拖欠物业管理费的80%）；三、以上一、二项合计由被告给付原告4720.2元，于判决生效后十五日内付清。案件受理费50元，由原、被告各承担25元。本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，上诉人诚信物业公司作为康乐县嘉兴润苑小区的物业管理单位，应该按照国家相关规定和物业服务合同的约定向全体业主提供周全完备的物业服务。嘉兴润苑属于未纳入县城集中供热范围的小区，诚信物业公司作为小区的供热单位，亦负有所供热力符合国家相关规定标准的义务。诚信物业公司上诉陈述中自认供应的暖气不热的同时主张其原因系被上诉人私更改家中

原告为被告提供物业管理和供暖服务是事实，原告提供的物业服务不到位，所供的暖气也不理想，致使住户的暖气不达标，依据康乐县政府关于下发《康乐县城市供热管理办法》通知的有关规定,被告应适当缴纳暖气费和物业管理费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条以及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告年某某给付原告暖气费3525元（拖欠暖气费的50%）；二、被告年某某给付原告物业管理费1195.2元（拖欠物业管理费的80%）；三、以上一、二项合计由被告给付原告4720.2元，于判决生效后十五日内付清。案件受理费50元，由原、被告各承担25元。本院

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘29民终347号上诉人（原审原告）：康乐县诚信物业管理有限责任公司，住所地康乐县新治街302号。法定代表人：马某某某。委托诉讼代理人：张某，女，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：年某某，男，生于1978年9月25日，回族，农民，住康乐县。上诉人康乐县诚信物业管理有限责任公司（以下简称诚信物业公司）因与被上诉人年某某物业服务合同纠纷……