租赁合同纠纷 （2017）晋01民终3223号

上诉人聂建民与被上诉人山西帝德房地产开发有限公司签订的《聘用合同》中约定租赁车辆是双方真实意思表示，虽然签订日期为2011年6月1日，而山西帝德房地产开发有限公司成立日期为2011年6月14日，但根据证人马某的证言，认可事后补盖公司的公章。故不能简单地以签订合同时公司尚未成立，就否认《聘用合同》的真实性及事后补盖公章的效力。同时，山西帝德房地产开发有限公司的财务帐上有该车辆的加油、高速过路费、停车、维修保养、购买保险、审车报销等原始单据和记账凭证，可以认定聂建民与被上诉人之间确实存在租赁车辆关系。虽然山西帝德房地产开发有限公司原股东褚爱玲、马某、马泽宁将共同所持有的99%的股权转让给案外人北京威盛汇礼股权投资中心，褚爱玲保留1%的股权，并在《山西帝德房地产开发有限公司股权收购协议》约定，股权交割日之前，被上诉人山西帝德房地产开发有限公司的负债和责任由原股东褚爱玲、马某、马泽宁承担。但这只是北京威盛汇礼股权投资中心与山西帝德房地产开发有限公司原股东之间的内部约定，对内具有法律效力，根据协议相对性原则，该协议不具有对抗第三人的效力，聂建民非该协议的双方当事人，聂建民向被上诉人山西帝德房地产

上诉人聂建民与被上诉人山西帝德房地产开发有限公司签订的《聘用合同》中约定租赁车辆是双方真实意思表示，虽然签订日期为2011年6月1日，而山西帝德房地产开发有限公司成立日期为2011年6月14日，但根据证人马某的证言，认可事后补盖公司的公章。故不能简单地以签订合同时公司尚未成立，就否认《聘用合同》的真实性及事后补盖公章的效力。同时，山西帝德房地产开发有限公司的财务帐上有该车辆的加油、高速过路费、停车、维修保养、购买保险、审车报销等原始单据和记账凭证，可以认定聂建民与被上诉人之间确实存在租赁车辆关系。虽然山西帝德房地产开发有限公司原股东褚爱玲、马某、马泽宁将共同所持有的99%的股权转让给案外人北京

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3223号上诉人（原审原告）：聂建民，男，1955年11月14日出生，汉族，住山西省太原市。委托诉讼代理人：王宇，山西德为律师事务所律师。委托诉讼代理人：张锦峰，山西德为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西帝德房地产开发有限公司，住所地太原市迎泽区西羊市街18号，统一社会信用代码：140000210048793。法定代表人：李松……