合同纠纷 （2021）闽01民终376号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告不论出于何种目的，其于2012年4月30日自愿出具《证明》确认借名购房事宜，且无其他证据否定《证明》的真实性，故一审法院对《证明》予以认可，原、被告之间的借名买房合同未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。被告私自将案涉房屋出售给他人，导致原告无法再取得该房屋的所有权,由此造成的损失,应当由被告承担全部赔偿责任。经评估案涉房屋出卖时的市场价格为1121400元，被告应向原告赔偿该损失，但因被告向贷款银行清偿剩余按揭贷款291967.39元，故应在1121400元中扣除该部分款项后退还剩余款项829432.61元。至于原告主张的利息损失，无事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六条，第六十条之规定，判决：一、原告王健娟与被告徐阳之间的借名购房合同有效；二、被告徐阳应在本判决生效之日起十日内给付原告王健娟8

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告不论出于何种目的，其于2012年4月30日自愿出具《证明》确认借名购房事宜，且无其他证据否定《证明》的真实性，故一审法院对《证明》予以认可，原、被告之间的借名买房合同未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。被告私自将案涉房屋出售给他人，导致原告无法再取得该房屋的所有权,由此造成的损失,应当由被告承担全部赔偿责任。经评估案涉房屋出卖时的市场价格为1121400元，被告应向原

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终376号 上诉人（原审被告）：徐阳，男，1983年3月22日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：丁永峰，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张梅凤，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王健娟，女,1983年5月17日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：赖月英……