相邻关系纠纷 （2014）二中民终字第11178号

依法成立的合同，具有法律约束力。根据本案查明事实，张超与北京市东城区房屋土地经营管理中心北新桥分中心签订了《公有住宅租赁合同》，戴克贤上诉主张《公有住宅租赁合同》的审批程序违法，不属于法院受理民事案件的范围，本院不予处理。依据该合同的约定，张超系涉案房屋的合法承租人。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。根据已查明事实，戴克贤所建西侧自建房紧贴涉案房屋南侧2扇窗户，对涉案房屋的采光、通风构成影响。戴克贤提出其搭建自建房时间在前，不应予以拆除的上诉理由，不构成其自建房屋妨碍涉案房屋通风、采光的正当、合法事由。故原审法院判决戴克贤拆除搭建于涉案房屋南侧的自建房，并无不当。综上，戴克贤的上诉请求和理由，缺乏事实依据，本院不予支持。原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由戴克贤负担（于本判决生效之日起7日内交纳）；二审案件受理费70元，由戴克贤负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　

依法成立的合同，具有法律约束力。根据本案查明事实，张超与北京市东城区房屋土地经营管理中心北新桥分中心签订了《公有住宅租赁合同》，戴克贤上诉主张《公有住宅租赁合同》的审批程序违法，不属于法院受理民事案件的范围，本院不予处理。依据该合同的约定，张超系涉案房屋的合法承租人。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。根据已查明事实，戴克贤所建西侧自建房紧贴涉案房屋南侧2扇窗户，对涉案房屋的采光、通风构成影响。戴克贤提出其搭建自建房时间在前，不应予以拆除的上诉理由，不构成其自建房屋妨碍涉案房屋通风、采光的正当、合法事由。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第11178号上诉人（原审被告）戴克贤，男，1967年10月15日出生。委托代理人戴敬友，男，1941年11月14日出生。被上诉人（原审原告）张超，女，1989年6月14日出生。委托代理人梁瑞荣，女，1960年3月16日出生。上诉人戴克贤因相邻关系纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2014）东民初字第08114号民事判决，向本院提起上……