行纪合同纠纷 （2021）皖03民终2319号

五蚌房地产公司与高静静、刘健辰签订的《房地产居间买卖合同》系各方当事人自愿签订且意思表示真实，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应遵循诚实信用原则全面适当履行。本案中，房屋共有人李小飞虽未在《房屋买卖居间合同》上的共有人处签名，但李小飞在签订《蚌埠市存量房买卖合同》及《蚌埠市存量房交易资金托管协议》时均到场并签名，可见李小飞已经履行《房地产居间买卖合同》的义务并且接受了相对人的履行，应视为对《房地产居间买卖合同》的追认，亦符合合同中“基于丙方提供的居间服务已经促成了甲乙双方达成本次交易并签署本合同”的约定，目前案涉房屋已过户并交付给刘健辰，高静静应按合同的约定向五蚌房地产公司支付居间服务费，故对于五蚌房地产公司要求高静静支付居间服务费8450元的诉讼请求，该院予以支持。对于高静静的抗辩理由，因高静静提交的证据不足以证明其事实主张，该院不予采信。综上所述，对五蚌房地产公司的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零三条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第九百六十一条、第九百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民

五蚌房地产公司与高静静、刘健辰签订的《房地产居间买卖合同》系各方当事人自愿签订且意思表示真实，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应遵循诚实信用原则全面适当履行。本案中，房屋共有人李小飞虽未在《房屋买卖居间合同》上的共有人处签名，但李小飞在签订《蚌埠市存量房买卖合同》及《蚌埠市存量房交易资金托管协议》时均到场并签名，可见李小飞已经履行《房地产居间买卖合同》的义务并且接受了相对人的履行，应视为对《房地产居间买卖合同》的追认，亦符合合同中“基于丙方提供的居间服务已经促成了甲乙双方达成本次交易并签署本合同”的约定，目前案涉房屋已过户并交付给刘健辰，高静静应按合同的约定向五蚌房地产公司支付居间服务费，

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终2319号上诉人（原审被告）：高静静，女，1987年7月6日出生，汉族，住安徽省凤阳县。被上诉人（原审原告）：安徽五蚌房地产营销策划有限公司，住所地安徽省蚌埠市戴湖桃李园商铺1层773号，统一社会信用代码91340300MA2RXCA28J。法定代表人：杨干，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈建茹，安徽世远律师事务所律师。原审……