借款合同纠纷 （2019）川1502执异33号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 就案外人黄文群的异议理由结合其提交的证据，本院评析如下：一、黄文群主张其向文霞出借借款130万元，但其提交的银行卡转款流水清单上没有加盖金融机构的公章，不能证明转款（出借借款）的真实性；二、黄文群主张向文霞支付了购房补差款30万元，仅提交了文霞出具的收条，未提交相应的取款或转账凭证予以印证，证据不充分；三、黄文群提交的房屋买卖合同上显示，文霞与黄文群就合同签订时间签署不一，不能确定该房屋买卖合同的具体签订时间；四、黄文群对其实际占有案涉房屋并出租收取租金至今的主张未提供证据证明。 综上，黄文群的异议理由不符合以上司法解释规定的情形，其异议理由不能成立，本院不予支持。
摘要
田琴、文霞借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1502执异33号 案外人：黄文群，女，1953年8月13日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：田琴，女，1972年4月14日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被执行人：文霞，女，1973年6月16日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被执行人：宜宾市姿美商贸有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区中山街****。 营业……