借款合同纠纷 （2019）粤0113执异340号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。” 邱鉴森作为被执行人逾期没有履行法律文书确定的义务，本院查封其财产，符合法律规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 邱碧霞于2010年8月31日向邱鉴森购买涉案房屋，已全部支付购房款，邱碧霞在2010年7月进入涉案房屋使用至今有相关的《房屋买卖合同》、收款收据、《证明》、《水电费清单》、《供电合同》、《广州日报刊登信息》等证据证实，邱碧霞提交的证据相互印证，事实清楚、证据充分，本院予以确认。 由于邱碧霞在本院查封涉案房屋前已签

邱碧霞、方伟濂借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省广州市番禺区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤0113执异340号 异议人(案外人)：邱碧霞，女，汉族，1966年3月18日出生，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：古嘉宇，男，汉族。 1993年5月10日出生，住广州市番禺区，系邱碧霞之子。 申请人（申请执行人）：方伟濂，男，汉族，1968年9月26日出生，住广州市番禺区。 被执行人：鹤山市永光玻璃工艺制品有限公司，住所地广东……