租赁合同纠纷 （2018）冀02民终5138号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。吕翠珍作为御湖供应处任命的负责人，受御湖供应处的委托与被告刘志国于2017年1月6日签订租赁协议书，刘志国于当日又与蒋志英、李长勇签订了合作协议，故该租赁协议书应系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，故该合��应合法有效。被告虽主张签订租赁协议时，原告御湖供应处营业执照已经过期，但通过本院向遵化市市场监督管理局查询，至2018年3月12日该企业处于已成立状态，并未被吊销营业执照，故该企业依然存在，仍享有民事权利能力和民事行为能力，故被告刘志国以原告营业执照已经过期为由主张合同无效，理据不足，本院不予支持。被告刘志国虽主张双方签订协议时达成过口头协议，如果御湖供应处不能经营在过年以后合同自动解除，但未能提交证据予以证实，故本院对其主张不予采信。被告刘志国虽主张该合同未实际履行，但庭审中，原告认可已通过李长勇向村民支付土地租赁费12万元，且通过原告提交的2017年1月20日刘志国、李长勇向肖建国出具的卖砂石料收据，可以证实被告刘志国在签订协议后实际对御湖供应处进行了经营，故被告刘志国合同未实际履行的抗辩��张理据不足，本院不予支持。当事人应
摘要
刘志国与遵化市御湖建材供应处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终5138号上诉人（原审被告）：刘志国，男。被上诉人（原审原告）：遵化市御湖建材供应处。法定代表人：李健，该公司经理。委托代理人：吕翠珍，女委托代理人：于洁，河北华旗律师事务所律师。上诉人刘志国因租赁合同纠纷一案，不服河北省遵化市人民法���（2018）冀0281民初529号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案……