执行异议之诉 （2017）豫16民初184号

部分：“东新区医院与林海置业公司双方签订的《商品房买卖合同》早于乔丽娜与林海置业公司签订的《认购书》和《商品房买卖合同》,且涉案的房屋，既未备案在乔丽娜名下，又未办理产权过户登记手续，故其诉请确认云鼎鑫城第2栋104、204号商铺的商品房买卖合同有效，双方均已实际履行的上诉理由不能成立”“张芙蓉本身并不存在合法占有涉案房屋的问题，乔丽娜是基于张芙蓉的债权债务转让而占有涉案房屋,其占有不符合法律规定,且东新区医院以指定人周郭富的名义与林海置业公司签订的《商品房买卖合同》在房管局备案登记时间在前。故乔丽娜上诉称涉案的2号楼104、204号商铺房屋由其实际占有的上诉理由不能成立”；2.确认2015年8月张芙蓉将云鼎鑫城2号楼104、204号商铺抵债转让给乔丽娜的行为合法有效；3.确认张芙蓉已将取得的涉案云鼎鑫城2号楼104、204号商铺交付乔丽娜占有使用；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年5月16日川汇区人民法院（2016）豫1602民初4994号民事判决，驳回乔丽娜主张的其因债的抵销而从张芙蓉处取得（并与林海置业签订了云鼎鑫城第2幢104、204商铺商品房归乔丽娜所有的有效买卖合

部分：“东新区医院与林海置业公司双方签订的《商品房买卖合同》早于乔丽娜与林海置业公司签订的《认购书》和《商品房买卖合同》,且涉案的房屋，既未备案在乔丽娜名下，又未办理产权过户登记手续，故其诉请确认云鼎鑫城第2栋104、204号商铺的商品房买卖合同有效，双方均已实际履行的上诉理由不能成立”“张芙蓉本身并不存在合法占有涉案房屋的问题，乔丽娜是基于张芙蓉的债权债务转让而占有涉案房屋,其占有不符合法律规定,且东新区医院以指定人周郭富的名义与林海置业公司签订的《商品房买卖合同》在房管局备案登记时间在前。故乔丽娜上诉称涉案的2号楼104、204号商铺房屋由其实际占有的上诉理由不能成立”；2.确认2015年

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫16民初184号原告：张芙蓉，女，汉族，1975年6月22日生，住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：苏华伟，河南沐天律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：张筱妩，河南沐天律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：乔丽娜，女，汉族，1964年12月5日生，住河南省周口市川汇区。被告：周口市东新区人民医院，住所周口市东新区周淮路与……