房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀01民终7271号

部分述明：“原告与被告华域公司签订的《房屋拆迁安置协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。”原审过程中被上诉人王富贞诉求为判令上诉人及被上诉人华域公司向其支付过渡费，原审法院依据审理内容及相关证据，只能认定安置协议第三条过渡费条款的效力性，从而确认是否支持被上诉人王富贞的诉讼请求，原审法院对《安置协议》整体效力进行判决，超出了被上诉人王富贞的诉讼请求，违反了“不告不理”原则。另，因《土地一级开发协议》明确约定，华域公司就锅炉厂项目仅享有土地一级开发权，而安置协议中述明“甲方在锅炉厂项目北区回迁楼2单元2001室（E户型），建筑面积102.78m，对乙方进行安置，双方据实结算”，此安置协议的回迁房（即二级开发楼盘）就明确属于土地二级开发范围，不符合《土地一级开发协议》中关于回迁房约定，华域公司与被上诉人王富贞签订《安置协议》系越权行为，针对此的诉讼必然将产生另一诉讼。法院如对安置协议整体效力和其他条款效力进行认定，剥夺了上诉人在未来诉讼中的诉讼权利，侵犯了其合法利益。三、原审过程中，王富贞向法庭提交的证据不能证实其主张，一审法院对该证据予以认定且依据该证据作出裁判，违反

部分述明：“原告与被告华域公司签订的《房屋拆迁安置协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。”原审过程中被上诉人王富贞诉求为判令上诉人及被上诉人华域公司向其支付过渡费，原审法院依据审理内容及相关证据，只能认定安置协议第三条过渡费条款的效力性，从而确认是否支持被上诉人王富贞的诉讼请求，原审法院对《安置协议》整体效力进行判决，超出了被上诉人王富贞的诉讼请求，违反了“不告不理”原则。另，因《土地一级开发协议》明确约定，华域公司就锅炉厂项目仅享有土地一级开发权，而安置协议中述明“甲方在锅炉厂项目北区回迁楼2单元2001室（E户型），建筑面积102.78m，对乙方进行安置，双方据实结算”

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终7271号上诉人（原审被告）：河北强涛房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区新华路65号303室。法定代表人：苏惠芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：王东雪，河北冀华律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁忠，河北冀华律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：石家庄市华域房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区农建街19号一层。法定代表人……