房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终1317号
裁判要旨
王坚与陈卓华签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，未违反法律的强制性规定，且王坚系涉案商铺的按份共有人，又有商铺其他按份共有人的授权，故《商铺租赁合同》合法有效，陈卓华应按照合同约定向王坚缴纳租金。由于陈卓华在2017年4月30日明确提出终止经营，故本案的租赁时间应计算至2017年4月30日止。在合同租赁期间，即2014年3月16日至2017年4月30日期间，根据双方合同约定王坚应收取的租金为：2014年3月16日至2015年3月15日，租金共计776001.6元；2015年3月16日至2016年3月15日，租金共计776001.6元；2016年3月16日至2017年3月15日，租金共计846547.2元；2017年3月16日至2017年4月30日，租金共计114283.88元（914271÷12月×1.5月）。以上租金共计2512834.28元，陈卓华已向王坚共支付租金2047410元，故陈卓华应向王坚支付的租金为465424.28元（2512834.28-2047410），但租金465424.28元低于陈卓华应支付的费用，故一审法院予以支持。陈卓华认为与王坚口头
摘要
陈卓华、王坚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终1317号上诉人（原审被告）：陈卓华，女，1975年1月26日出生，汉族，住广东省汕头市潮南区。委托诉讼代理人：廖正非，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍毅超，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王坚，男，1972年8月3日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。委托诉讼代理人：殷国勇，四川合泰律师……