相邻关系纠纷 （2021）粤01民终14237号

涉案两房屋为上下相邻房屋，潘月仙、卢中奋分别为该两房的权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。关于303房的维修问题。卢中奋陈述其已对303房的漏水点进行维修，从现场勘查的情况看，303房已完成维修处理和房屋装饰装修，现203房各处出现渗水发黑等情况的部位未发现明显的渗水或滴水现象，故卢中奋已完成其房屋的维修义务，潘月仙要求卢中奋再修复303房的请求，缺乏理据，一审法院不予支持。关于203房的维修。203房因渗漏而导致房屋受损，卢中奋愿意对203房受损部位进行修复，故对潘月仙的该请求，一审法院予以支持。卢中奋宜自行委托有资质的专业维修机构对203房因渗漏而导致损坏的部位进行修复，并在维修完毕之后将施工破坏部分恢复原状，维修费用及恢复原状的费用由卢中奋负担，潘月仙在卢中奋进行上述维修时承担卢中奋及维修人员出入203房及提供维修便利等协助义务。关于经济损失。潘月仙无提交证据反映其损失，但考虑到本案的实际情况及卢中奋愿意支付500元的家私赔偿费用等情况，一审法院酌定卢中奋向潘月仙赔偿家具损失500元。至于修缮费用20

涉案两房屋为上下相邻房屋，潘月仙、卢中奋分别为该两房的权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。关于303房的维修问题。卢中奋陈述其已对303房的漏水点进行维修，从现场勘查的情况看，303房已完成维修处理和房屋装饰装修，现203房各处出现渗水发黑等情况的部位未发现明显的渗水或滴水现象，故卢中奋已完成其房屋的维修义务，潘月仙要求卢中奋再修复303房的请求，缺乏理据，一审法院不予支持。关于203房的维修。203房因渗漏而导致房屋受损，卢中奋愿意对203房受损部位进行修复，故对潘月仙的该请求，一审法院予以支持。卢中奋宜自行委托

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14237号上诉人（原审原告）：潘月仙，女，1942年10月10日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：林进恩，潘月仙的儿子。被上诉人（原审被告）：卢中奋，男，1970年2月2日出生，1970年2月2日出生，汉族,住广州市海珠区。上诉人潘月仙与被上诉人卢中奋相邻关系纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2020）粤0105民……