土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10275号

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，中国人民解放军73211部队江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可中国人民解放军73211部队江浦农场与王平力签订的《土地承包合同》效力，履行《土地承包合同》的义务，将案涉土地交给王平力承租，同样73211部队也有权行使《土地承包合同》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《土地承包合同》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取王平力支付的租金，王平力继续占用租赁物于法无据，73211部队要求王平力迁让，符合合同约定和法律规定，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，一审法院作出判决：王平力于判决生效之日起十日内将其承包的20亩土地返还给中国人民解放军73211部队。二审中，王平力对一审认定的部分事实提出异议：1.其承租涉案土地的时间为2003年；2.对2016年11月25日73211部队在江浦农场张贴公告有异议，不清楚该事实也没有看到公告。王平力二审中陈述其就涉案土地租金交纳至2016年12月31日

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，中国人民解放军73211部队江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可中国人民解放军73211部队江浦农场与王平力签订的《土地承包合同》效力，履行《土地承包合同》的义务，将案涉土地交给王平力承租，同样73211部队也有权行使《土地承包合同》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《土地承包合同》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取王平力支付的租金，王平力继续占用租赁物于法无据，73211部队要求王平力迁让，符合合同约定和法律规定，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10275号上诉人（原审被告）:王平力，男，1968年6月3日生，汉族，户籍地安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：姜新平，江苏天九律师事务所律师。委托诉讼代理人：许玉良，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73211部队，住所地南京市浦口区浦泗路56号。负责人：蔡松美，该部队部队长。委托诉讼代理人：倪明，江苏斐……