案外人执行异议之诉 （2018）冀06民初354号

原告在起诉书中的起诉请求为认定河北省保定市中级人民法院（2018）冀06执异146号执行裁定书侵犯其权利，请求法院予以撤销，但通过原告庭审中的陈述，其诉讼请求实际为停止执行勾振堂名下位于保定市产，本案为案外人执行异议之诉，争议焦点为原告保定市第二医院对该房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行的；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案争议房产保定市向阳南大街130号2栋2单元501号于2017年5月26日由保定市竞秀区人民法院裁定查封，本院于2018年7月14日裁定拍卖该房产。该房产查封前，2013年11月15日，勾振堂、李坤英与保定市第二医院签订了《房产转让协议》，协议约定勾振堂、李坤英自愿将位于向

原告在起诉书中的起诉请求为认定河北省保定市中级人民法院（2018）冀06执异146号执行裁定书侵犯其权利，请求法院予以撤销，但通过原告庭审中的陈述，其诉讼请求实际为停止执行勾振堂名下位于保定市产，本案为案外人执行异议之诉，争议焦点为原告保定市第二医院对该房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民初354号原告：保定市第二医院，住所地河北省保定市竞秀区东风西路338号。法定代表人：葛长青，该院院长。委托诉讼代理人：宫文通，该单位职工。委托诉讼代理人：郭英民，河北辅仁律师事务所律师。被告：日立租赁（中国）有限公司，住所地北京市朝阳区东三环北路5号北京发展大厦1509室。法定代表人：佐藤良治，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏光辉，内……