占有保护纠纷 （2014）渝二中法民终字第01171号

原告曹帮金与第三人刘德学签订《集资建房合同》并支付了房款，第三人刘德学也将房屋及钥匙交付给原告曹帮金，原告基于合同关系取得了张邦海联建房1单元平坝上501室的占有和使用。被告徐腾飞以撬门拗锁的方式强行进住该房，其行为侵犯了原告对该财产的占有和使用。占有人曹帮金有权请求停止侵害，排除妨害，返还原物。被告徐腾飞辩称先购买此房并交定金，所提交证据只有收条能证明其交付部分房款、楼层及单价约定，但收条没有证明其购买该栋501室。且被告徐腾飞与第三人刘德学至今未签订《集资建房合同》。被告辩称争议房屋属被告所有的证据不足，其辩称理由本院不予支持。被告徐腾飞没有占有该房屋财产的合法依据，应该停止侵害，返还房屋，给原告造成的损失应予赔偿。原告主张的损失房租3000.00元符合当地行情的客观实际，本院应予支持，原告主张的误工费、交通费，原告未提交相关证据证明，本院根据实际情况考虑其误工费和交通费属必须产生的费用，酌情认定3000.00元。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（一）、（二）、（四）、（七）项，《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，本案经提交审判委

原告曹帮金与第三人刘德学签订《集资建房合同》并支付了房款，第三人刘德学也将房屋及钥匙交付给原告曹帮金，原告基于合同关系取得了张邦海联建房1单元平坝上501室的占有和使用。被告徐腾飞以撬门拗锁的方式强行进住该房，其行为侵犯了原告对该财产的占有和使用。占有人曹帮金有权请求停止侵害，排除妨害，返还原物。被告徐腾飞辩称先购买此房并交定金，所提交证据只有收条能证明其交付部分房款、楼层及单价约定，但收条没有证明其购买该栋501室。且被告徐腾飞与第三人刘德学至今未签订《集资建房合同》。被告辩称争议房屋属被告所有的证据不足，其辩称理由本院不予支持。被告徐腾飞没有占有该房屋财产的合法依据，应该停止侵害，返还房屋

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01171号上诉人（原审被告）徐腾飞，男，1972年1月8日生，汉族，住云阳县。委托代理人徐培福，男，1934年6月26日生，汉族，住云阳县，系徐腾飞父亲。委托代理人徐万洪，重庆市云阳县青龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）曹帮金，男，1973年2月1日生，汉族，住云阳县。委托代理人林雄，重庆四正律师事务所律师。第三人刘德……