土地租赁合同纠纷 （2016）藏01民终196号

程民虽然对武警二支队提交的2014年1月1日的《租赁合同》的真实性不予认可，但并未提交相关证据予以证明，且该份合同落款处均有双方的签章，因此，该院对该合同的效力予以认定。在合同履行期间，程民未依约交纳租金，且存在违反合同约定擅自分租土地及搭建建筑物的行为，因此，武警二支队于2014年9月3日向程民送达《通知》告知其解除合同的行为符合合同约定。对于武警二支队请求判令程民支付从2014年1月1日到2016年6月1日的租金29750元并支付违约金20000元的诉讼请求，该院认为程民一直占有、使用本案所涉土地，应当负有支付租金的义务并承担相应的违约责任，期间从2014年1月1日至2015年5月25日（起诉之日）止。该院酌情按照双方合同约定的租金调整违约金为应收租金的30%。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条之规定，判决：一、确认原告中国人民武装警察部队西藏自治区总队第二支队与被告程民于2014年1月1日签订的《武警部队

程民虽然对武警二支队提交的2014年1月1日的《租赁合同》的真实性不予认可，但并未提交相关证据予以证明，且该份合同落款处均有双方的签章，因此，该院对该合同的效力予以认定。在合同履行期间，程民未依约交纳租金，且存在违反合同约定擅自分租土地及搭建建筑物的行为，因此，武警二支队于2014年9月3日向程民送达《通知》告知其解除合同的行为符合合同约定。对于武警二支队请求判令程民支付从2014年1月1日到2016年6月1日的租金29750元并支付违约金20000元的诉讼请求，该院认为程民一直占有、使用本案所涉土地，应当负有支付租金的义务并承担相应的违约责任，期间从2014年1月1日至2015年5月25日（

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)藏01民终196号上诉人(原审被告)程民，男，汉族，1956年11月3日出生，经商，现住拉萨市堆龙德庆区。被上诉人(原审原告)中国人民武装警察部队西藏自治区总队第二支队，住所地拉萨市城关区。法定代表人牟奇积，系该单位支队长。委托代理人邵禹，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。上诉人程民因土地租赁合同纠纷一案，不服拉萨市堆龙德庆区人民法院(……