所有权确认纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3332号

根据本案查明事实，系争房屋全部购房款由张磊出资，贷款也由张磊负责清偿，而张磊、王珏均明确购房目的是为了结婚，现双方终止恋爱关系，未能结婚。虽然系争房屋产权登记在张磊、王珏名下，但购买房产属重大支出，张磊为结婚而全额出资购房，最终却未能达到结婚目的，在此情况下，若由张磊、王珏各半享有产权份额，明显有失公允，故王珏以其享有50%的产权份额为由要求张磊给付一半折价款，依据不足，法院不予采纳。张磊、王珏现已终止恋爱关系，未能结婚，共有基础丧失，双方均同意系争房屋归张磊所有，法院予以确认。同时，考虑到王珏亦为系争房屋的实际登记产权人，并结合本案实际情况，根据张磊、王珏一致确认的系争房屋价值、未还贷款本息，法院酌情确定由张磊给付王珏房屋折价款80万元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，原审法院于2014年10月24日作出判决：一、坐落于＊＊＊＊房屋产权归原告张磊所有，该房剩余贷款本息由原告张磊负责清偿；二、原告张磊应于判决生效之日起十五日内支付被告王珏房屋折价款80万元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

根据本案查明事实，系争房屋全部购房款由张磊出资，贷款也由张磊负责清偿，而张磊、王珏均明确购房目的是为了结婚，现双方终止恋爱关系，未能结婚。虽然系争房屋产权登记在张磊、王珏名下，但购买房产属重大支出，张磊为结婚而全额出资购房，最终却未能达到结婚目的，在此情况下，若由张磊、王珏各半享有产权份额，明显有失公允，故王珏以其享有50%的产权份额为由要求张磊给付一半折价款，依据不足，法院不予采纳。张磊、王珏现已终止恋爱关系，未能结婚，共有基础丧失，双方均同意系争房屋归张磊所有，法院予以确认。同时，考虑到王珏亦为系争房屋的实际登记产权人，并结合本案实际情况，根据张磊、王珏一致确认的系争房屋价值、未还贷款本息

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3332号上诉人（原审原告）张磊。委托代理人李曼芳，北京市中银律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告）王珏。委托代理人张玲，北京市京大律师事务所上海分所律师。委托代理人崔小晓，北京市京大律师事务所上海分所律师。上诉人张磊因所有权确认纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第30994号民事判决，向……