经贸行政管理（内贸、外贸） （2017）辽01行初480号

关于被告是否提供了通水、电的房屋，因案涉房屋在2014年9月20日交付时，未安装电表，导致业户无法使用电、水。但根据本院调查的事实及园区内其他普通住户均已经通水、通电的情形，可以认定本案涉案的房屋开发单位已经缴纳了相关电力的配套费用，其所陈述由于怕丢失电表而未装电表的情形亦与本院勘察现场的结论一致。且在2015年5月17日安装完电表后，即可通电、通水使用，上述情形表明涉案房屋不是未通水、电，而是未安装电表，导致电力无法使用，而安装电表的主体并非被告或开发单位；另外原告所主张的多次到信访部门要求协调安装电表亦与查证事实不符，在电表安装后在市信访局才有相关信访登记。故被告已经完成对水、电配套所尽义务，不应承担违约责任。 且本案中原告的房屋系集体土地房屋，上述土地上不存在法律所规定的商业房屋，对于利用自有住宅房屋从事商业经营的，可适当提高补偿标准予以补偿，但不能将此类房屋视同于国有土地上的商业房屋，其补偿标准亦不能等同于商业房屋的补偿标准。双方协议所约定的过渡期间补助费的补偿标准实质是按照国有商业房屋的过渡期间补偿标准制定，上述标准远远高于集体土地住宅房屋的过渡期补偿标准。行政补偿协议应以法

关于被告是否提供了通水、电的房屋，因案涉房屋在2014年9月20日交付时，未安装电表，导致业户无法使用电、水。但根据本院调查的事实及园区内其他普通住户均已经通水、通电的情形，可以认定本案涉案的房屋开发单位已经缴纳了相关电力的配套费用，其所陈述由于怕丢失电表而未装电表的情形亦与本院勘察现场的结论一致。且在2015年5月17日安装完电表后，即可通电、通水使用，上述情形表明涉案房屋不是未通水、电，而是未安装电表，导致电力无法使用，而安装电表的主体并非被告或开发单位；另外原告所主张的多次到信访部门要求协调安装电表亦与查证事实不符，在电表安装后在市信访局才有相关信访登记。故被告已经完成对水、电配套所尽义

辽宁省沈阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2017）辽01行初480号 原告：郭浩，男，1986年11月13日出生，汉族，住址沈阳市翟家镇。 委托代理人：洪伟，男，系辽宁潢南律师事务所律师。 被告：沈阳经济技术开发区管理委员会（以下简称开发区管委会），地址：沈阳经济技术开发区花海路**。 法定代表人：刘克武，系该管委会主任。 委托代理人：吴超，男，系辽宁六合律师事务所律师。 委托代理人：韩志……