返还原物纠纷 （2018）粤19民终11917号
裁判要旨
本案系返还原物纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对上诉人夏鹏先上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人的上诉意见，本案争议焦点为:夏鹏先应否从孙景宁所有的案涉房屋搬出。夏鹏先主张其对案涉房屋享有优先购买权，本院认为，夏鹏先若认为案涉房屋执行行为中的拍卖程序损害其优先购买权，应当在执行程序终结之前对该执行行为提出异议，而非向本案房屋所有权取得者孙景宁主张权利。夏鹏先主张依据其与戴国勤签署的《楼宇租赁合同》第一条的约定，其对案涉房屋享有优先承租权，且其按时足额向孙景宁缴纳租金，故应视为双方存在事实租赁关系。本院认为，刘景宁对案涉房屋享有所有权，且夏鹏先与戴国勤的《楼宇租赁合同》已到期，刘景宁有权决定收回案涉房屋自用或出租。即便是刘景宁决定出租，亦是以双方协商为前提，夏鹏先仅以《房屋租赁合同续签申请书》及仍有持续向刘景宁支付房屋的占有使用费，来主张双方存在事实租赁合同关系，明显不是与刘景宁达成合意的结果，对其该项上诉主张，本院不予采纳。案涉房屋的租赁期限已经届满，夏鹏先未提供证据证明其占有案涉房屋具有合法依据，孙景宁诉请夏鹏先从案涉房屋搬出，合法有据
摘要
夏鹏先、孙景宁返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终11917号上诉人（原审被告）：夏鹏先，男，汉族，1972年12月12日出生，住安徽省定远县，委托诉讼代理人：侯荣腾，广东展豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙景宁，男，汉族，1968年11月7日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：彭勇，广东鹏派律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈利，广东鹏派律师事务所律师。上诉人夏鹏先因与被上……