共有物分割纠纷 （2015）苏中民终字第01432号

赵国风、唐慧新未约定不得分割涉案房屋，现又均同意分割涉案房屋，并按照出资比例确认份额，于法不悖，应予准许。涉案房屋出资比例，不应包含中介费、装修款及房屋出租获取的租金，故对于中介费、装修款及房屋出租获取的租金本案不予理涉。购房款总价26万元，其中贷款18万元，贷款本息总计217808.89元，赵国风提供了185588.21元的还款凭证，唐慧新提供了29100元的还款凭证，剩余没有还款凭证的3120.68元，双方均同意按照各自归还了1560.34元处理，故可以推定贷款本息中，赵国风出资了187148.55元，唐慧新出资了30660.34元。对于首付款8万元，存款凭证由赵国风持有，首先应推定8万元由赵国风现金存入，赵国风认可唐慧新出资4万元，于法不悖，应予认可。唐慧新提供录音用于证明赵国风在首付款8万元中仅出资1万元，但根据唐慧新整理的录音内容，特别是唐慧新整理的其姐姐提到买好总计接近40万元，赵国风有拿1万元钱的内容，无法得出赵国风在首付款中仅出资1万元的证据。根据存款人持有存款凭证的交易习惯，认定首付款8万元由赵国风、唐慧新各出资4万元。综上，购房款中，赵国风出资227148.55元，

赵国风、唐慧新未约定不得分割涉案房屋，现又均同意分割涉案房屋，并按照出资比例确认份额，于法不悖，应予准许。涉案房屋出资比例，不应包含中介费、装修款及房屋出租获取的租金，故对于中介费、装修款及房屋出租获取的租金本案不予理涉。购房款总价26万元，其中贷款18万元，贷款本息总计217808.89元，赵国风提供了185588.21元的还款凭证，唐慧新提供了29100元的还款凭证，剩余没有还款凭证的3120.68元，双方均同意按照各自归还了1560.34元处理，故可以推定贷款本息中，赵国风出资了187148.55元，唐慧新出资了30660.34元。对于首付款8万元，存款凭证由赵国风持有，首先应推定8万元

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01432号上诉人（原审被告）唐慧新。委托代理人冯运斐，江苏天辩律师事务所律师。委托代理人赵炯。被上诉人（原审原告）赵国风。上诉人唐慧新与被上诉人赵国风共有物分割纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（2014）吴江民初字第2378号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年3月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。原……