房屋买卖合同纠纷 （2019）桂09民终1879号

张卫与金旺角公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。当事人应当按照上述合同的约定全面履行自己的义务。张卫已经依约付清房款给金旺角公司，但金旺角公司未能在交付房屋之日起730日内即最迟2017年7月15日前协助张卫办理好房屋所有权登记，存在违约行为，应当承担违约责任。上述《玉林市商品房买卖合同》约定了逾期办证的违约金计算标准是每逾期一日，出卖人按买受人总房款的万分之壹支付违约金。故该案中，金旺角公司应从2017年7月16日起至完成涉案房屋所有权登记之日止，每日按总房款310056元的万分之一计付违约金给张卫。张卫在庭审过程中提出撤回第1项、第2项诉讼请求，是其对自身民事权利的处分，一审法院依法予以准许。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、金旺角公司在本案判决生效之日起三个月内协助张卫办理好玉林市天湖•御林湾商品房住宅小区1幢C单元804号房屋所有权登记；二、金旺角公司支付逾期办证违约金给张卫（违约金的计算方式：从2017年7月16日起至完成涉案房屋所有权登记之日止，每日

张卫与金旺角公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。当事人应当按照上述合同的约定全面履行自己的义务。张卫已经依约付清房款给金旺角公司，但金旺角公司未能在交付房屋之日起730日内即最迟2017年7月15日前协助张卫办理好房屋所有权登记，存在违约行为，应当承担违约责任。上述《玉林市商品房买卖合同》约定了逾期办证的违约金计算标准是每逾期一日，出卖人按买受人总房款的万分之壹支付违约金。故该案中，金旺角公司应从2017年7月16日起至完成涉案房屋所有权登记之日止，每日按总房款310056元的万分之一计付违约金给张卫。张卫在庭审过程中提出撤回第1

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1879号 上诉人（原审被告）：金旺角实业发展集团有限公司。住所：广西南宁市青秀区金洲路11号金旺角商住楼3层6号。统一社会信用代码：91450000782118854J0。 法定代表人：冼广庆。 委托诉讼代理人：唐粮松，该公司法务。 委托诉讼代理人：卢诗雨，广西鼎峰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张卫，男，197……