案外人执行异议之诉 （2021）鲁06民终2784号

本案的焦点问题为吕秀芬是否对涉案房屋享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。吕秀芬与盛伟、于淑艳于2008年6月25日签订了《房屋买卖协议书》并付清了全部房款293000元的事实清楚，有吕秀芬提交的《房屋买卖协议书》和房款收条为证。吕秀芬提交的《装饰装修工程施工合同》《房屋装修管理协议》和缴费单据亦可以证实吕秀芬在一审法院2018年查封涉案房屋前其已占有使用涉案房屋的事实。至于涉案房屋未过户至吕秀芬名下的原因，首先，吕秀芬和盛伟、于淑艳于2008年签订《房屋买卖协议书》时，涉案房屋未办理产权证书，当时不具备办理过户手续的条件，2011年8月盛伟办理出房屋产权证书后，又在短期内即将涉案房屋抵押给烟台银行股份有限公司北大街支行以借款260000元，致使涉案房屋仍无法过户给吕秀芬，故认定非因吕秀芬自身的原因未办理涉案房屋的过户登记手续，盛伟、于淑艳虽称吕秀芬对此知情，但并未举证证实，对盛伟、于淑艳该主张不予采纳。综上，吕秀芬享有足以阻却法院执行的权利，现吕秀芬请求停止对涉案房屋的执行，对此予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民

本案的焦点问题为吕秀芬是否对涉案房屋享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。吕秀芬与盛伟、于淑艳于2008年6月25日签订了《房屋买卖协议书》并付清了全部房款293000元的事实清楚，有吕秀芬提交的《房屋买卖协议书》和房款收条为证。吕秀芬提交的《装饰装修工程施工合同》《房屋装修管理协议》和缴费单据亦可以证实吕秀芬在一审法院2018年查封涉案房屋前其已占有使用涉案房屋的事实。至于涉案房屋未过户至吕秀芬名下的原因，首先，吕秀芬和盛伟、于淑艳于2008年签订《房屋买卖协议书》时，涉案房屋未办理产权证书，当时不具备办理过户手续的条件，2011年8月盛伟办理出房屋产权证书后，又在短期内即将涉案房屋抵押给

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终2784号上诉人（原审被告、申请执行人）：巩焕章，男，1937年4月3日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：王武，山东信力源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：吕秀芬，女，1964年9月9日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：彭建云，山东智宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宝国，山东智宇律师事务所律师。原审……