相邻关系纠纷 （2013）新中民四终字第317号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。方喜报家与侯开良家之间的胡同为村集体所有的公共通道，相邻各方均有权合理使用，侯开良虽为此路付出了劳动，但不得据此改变大胡同的所有权和使用权性质。随着社会经济的发展、人民生活水平的提高、生产方式的改变以及住房的扩建、改建等原因，房屋所有权人或宅基地使用人在不侵犯他人土地使用权益的前提下，有权决定自己大门走向，充分发挥房屋的使用价值和经济价值。虽然方喜报现在可以向西边小胡东出行，但其直接向南开门通行至大胡东，可以更加方便其生活，且对侯开良家的生活不会产生影响。故上诉人方喜报以三轮货车出行为由向南开门的行为，属公民自主行使财产权利的合法行为，并不侵犯侯开良的合法权益，亦不违反村规民约。侯开亮将砖堆放在大胡同上，既影响周围群众出行，亦影响方喜报出行。上诉人要求排除妨碍的理由成立，对其上诉请求，本院予以支持。但考虑到侯开良对集体通道在填土方面做出过贡献，结合面积大小，本院酌情判决方喜报补偿侯开良1000元。综上，原审判决欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民法通则》第

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。方喜报家与侯开良家之间的胡同为村集体所有的公共通道，相邻各方均有权合理使用，侯开良虽为此路付出了劳动，但不得据此改变大胡同的所有权和使用权性质。随着社会经济的发展、人民生活水平的提高、生产方式的改变以及住房的扩建、改建等原因，房屋所有权人或宅基地使用人在不侵犯他人土地使用权益的前提下，有权决定自己大门走向，充分发挥房屋的使用价值和经济价值。虽然方喜报现在可以向西边小胡东出行，但其直接向南开门通行至大胡东，可以更加方便其生活，且对侯开良家的生活不会产生影响。故上诉人方喜报

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）新中民四终字第317号上诉人（原审原告）方喜报（又名方希豹）。委托代理人王继红，河南咸佑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）侯开良。委托代理人王立鹏，河南中原法汇律师事务所律师。上诉人方喜报因与被上诉人候开良相邻权纠纷一案，不服河南省获嘉县人民法院（2012）获民初字第1717号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……