案外人执行异议之诉 （2021）京01民终900号

《借款协议书》在性质上不属于商品房买卖合同。同时，李艳占有房屋的时间晚于一审法院查封房屋的时间。因此，李艳的异议主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的条件，裁定驳回其异议请求。 李艳不服该裁定，提出本案执行异议之诉。本案诉讼中，李艳提交了如下证据： 1.2015年4月23日二十二冶公司向华宝公司出具的《XXXX花园商品房业主办理购房手续凭证》，请对团购XXXX小区商品房的业主办理购房相关手续予以接洽，该凭证中载明：业主姓名：韩毅；商品房原楼栋号：11-2-1201；商品房原平米数：86.66；商品房单价4180；商品房原面积总价款：362233；业主已交房款：188030。备注：业主需带证件：夫妻双方结婚证、身份证、户口本、（丧偶）死亡证明、公积金卡、已开收据，其他资料请到售楼处咨询； 2.二十二冶公司于2012年2月27日开具的内部收款收据，载明代收购房意向款188030元（50%）；华宝公司于2018年8月16日开具的4张收据，载明交款人韩毅、李艳交纳11-2-1201房款； 3.2011年4月25日发包人华宝公司（甲方）与承包人

《借款协议书》在性质上不属于商品房买卖合同。同时，李艳占有房屋的时间晚于一审法院查封房屋的时间。因此，李艳的异议主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的条件，裁定驳回其异议请求。 李艳不服该裁定，提出本案执行异议之诉。本案诉讼中，李艳提交了如下证据： 1.2015年4月23日二十二冶公司向华宝公司出具的《XXXX花园商品房业主办理购房手续凭证》，请对团购XXXX小区商品房的业主办理购房相关手续予以接洽，该凭证中载明：业主姓名：韩毅；商品房原楼栋号：11-2-1201；商品房原平米数：86.66；商品房单价4180；商品房原面积总价款：36223

北京市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)京01民终900号 上诉人(原审原告)：李艳，女，1968年12月2日出生，汉族，住河北省唐山市路北区。 委托诉讼代理人：高英，北京市证信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑越，北京市证信律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：北京昌隆典当有限公司，住所地北京市通州区榆景东路5号院43号楼1层101。 法定代表人：张静，总经理。 委托诉讼代理……