房屋买卖合同纠纷 （2013）邯市民再终字第82号

王海燕与华信公司签订的0000008号购房协议系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效协议，双方均应按约履行。按照协议第五条约定，王海燕已经交纳现金200000元，贷款150000元。华信公司应依约向王海燕履行交房义务。因华信公司未按协议约定的日期向王海燕交付房屋其行为已构成违约，除向王海燕履行交房义务外，还应承担迟延交房违约金。双方协议约定违约金按已交付房款的万分之一每日计算，该约定不违反相关法律规定。原判决依据双方协议约定，判决华信公司支付违约金，并无不当。且一审判决的数额并未超出原告王海燕起诉所要求的损失数额。综上，华信公司的申请再审理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、维持邯郸县人民法院（2012）邯县民初字第1388号民事判决第二项、第三项；二、撤销邯郸县人民法院（2012）邯县民初字第1388号民事判决第一项。变更为：被告邯郸市华信房地产开发有限公司将位于人民路与东环路交叉口东南部，山水文苑逸园住宅小区11号楼26层02号房屋交付给原告王海燕。本判决为终审判决。审　判　长

王海燕与华信公司签订的0000008号购房协议系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效协议，双方均应按约履行。按照协议第五条约定，王海燕已经交纳现金200000元，贷款150000元。华信公司应依约向王海燕履行交房义务。因华信公司未按协议约定的日期向王海燕交付房屋其行为已构成违约，除向王海燕履行交房义务外，还应承担迟延交房违约金。双方协议约定违约金按已交付房款的万分之一每日计算，该约定不违反相关法律规定。原判决依据双方协议约定，判决华信公司支付违约金，并无不当。且一审判决的数额并未超出原告王海燕起诉所要求的损失数额。综上，华信公司的申请再审理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邯市民再终字第82号申请再审人（一审被告）：邯郸市华信房地产开发有限公司。法定代表人：王帅，该公司经理。委托代理人：李信涛，该公司职工。委托代理人：郭培尧，河北中大同律师事务所律师。被申请人（一审原告）：王海燕，女，1970年3月10日出生，汉族。委托代理人：郭志强，男1968年3月29日出生，汉族。系王海燕丈夫。委托代理人：冀海军，河北挺轩律……