房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0108民初5926号
裁判要旨
原、被告双方签订的《重庆“美全·世纪城”委托代管协议》，已经生效判决认定系房屋租赁合同，且合同合法有效。 作为合法有效的合同，对合同两造均具有约束力，两造均应当依照合同约定，行使合同权利、履行合同义务。 根据庭审查证的事实可知，被告在合同履行过程中无违约行为；原告在合同履行过程中存在违约行为，其自2017年7月开始，即未再按照合同约定，向被告支付房屋租金。 依照合同法的规定，合同履行过程中，违约一方不享有法定解除权；一方当事人违约的，守约一方依法享有法定解除权。 因此，在本案中，原告作为违约一方合同当事人，其依法不享有法定解除权，无权以诉讼形式迳行确认合同解除。 此外，按照合同法的规定，合同可以经当事人协商一致而解除。 但是，本案中，被告拒绝解除合同，故本案中亦不存在合同已经协商一致解除的情形。 再者，托管协议中并未约定，在原告违约的情形下，原告享有合同解除权。 因此，原告基于其自身违约的行为，起诉要求解除合同的诉讼请求，没有法律依据，本院依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第九十三条、第九十四条、第九十六条规定，判决如下：驳回原告重庆美全商业物业管理
摘要
重庆美全商业物业管理有限公司与蔡蕾房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初5926号原告：重庆美全商业物业管理有限公司，住所地重庆市江**海尔路**附**，统一社会信用代码91500105584286857B。 法定代表人：姚玉茂，总经理。 委托诉讼代理人：贺彬霖，重庆翰墨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘歆琪，重庆翰墨律师事务所实习律师。 被告：蔡蕾，女，1981年10月4日出生，汉族，住重庆市……