金融借款合同纠纷 （2019）粤0606民初17433号
裁判要旨
原告与被告李坚凤签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，应受法律保护，当事人应按合同约定履行各自的义务。 被告李坚凤借款后不按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告请求被告李坚凤提前还本付息有理，本院予以支持，暂计至2019年6月10日，被告共欠本金273551.39元，利息2025.34元。 原告主张此后的利息参照合同约定按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算有理，本院予以支持。 原告称第1项诉讼请求中“延期履行，加倍付息”是指计收复利，但该请求明显与复利的意思不一致，本院不予支持。 被告李坚凤以其名下位于佛山市顺德区****房屋提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押行为具有法律效力，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 原告请求对抵押物有优先受偿权有理，本院予以支持。 虽然抵押房产经法院生效判决认定为两被告共同共有，但房屋登记于被告李坚凤一人名下，因此，两被告之间关于共同出资购买房屋并登记于被告李坚凤一人名下的合意是两被告的内部约定，并不能对抗原告。 被告李坚凤才是《个人购房担保借款合同》的借款人，承担还款义务，被告何旭才享有的仅是房产过户的债权请求权，
摘要
中国农业银行股份有限公司顺德大良支行与李坚凤、何旭才金融借款合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初17433号原告：中国农业银行股份有限公司顺德大良支行，住所地广东省佛山市顺德区大良鉴海南路18号。 负责人：曾力。 委托诉讼代理人：叶文豪，广东道邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪道航，广东道邦律师事务所律师。 被告：李坚凤，女，1983年5月16日出生，汉族，住广西藤县。 被告：何旭才，男，1968年4月6日出生，汉族，……