房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终30号

韦敬修与储运公司于2012年2月10日、2013年3月15日签订的《铺面租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。故韦敬修要求判决确认第七条……“政府规划需征收或征用土地的……双方均不负各种形式补偿或赔偿……”无效既无事实也无法律依据，不予支持。关于赔偿入场费7000元的问题。韦敬修据256协议要求储运公司返还7000元入场费，储运公司辩称双方并未约定入场费问题，韦敬修也无证据证明储运公司收取了7000元入场费，且256协议已于2013年2月28日履行完毕，韦敬修据此提出的诉讼请求已超过诉讼时效。一审法院认为，256协议并未对入场费的交纳和期满退还作出约定，且256协议已于2013年2月28日履行完毕，韦敬修要求储运公司退回7000元入场费既无事实也无法律依据，不予支持。关于赔偿装修损失费5800元的问题。韦敬修提供一张装修费用清单证明其装修损失，储运公司辩称该装修清单不能证明是否实际发生了装修，即使发生了装修也不能证明是用于涉案铺面的装修，清单上落款人也无法查实，且已过诉讼时效。韦敬修不能提供装修合同也不

韦敬修与储运公司于2012年2月10日、2013年3月15日签订的《铺面租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。故韦敬修要求判决确认第七条……“政府规划需征收或征用土地的……双方均不负各种形式补偿或赔偿……”无效既无事实也无法律依据，不予支持。关于赔偿入场费7000元的问题。韦敬修据256协议要求储运公司返还7000元入场费，储运公司辩称双方并未约定入场费问题，韦敬修也无证据证明储运公司收取了7000元入场费，且256协议已于2013年2月28日履行完毕，韦敬修据此提出的诉讼请求已超过诉讼时效。一审法院认为，25

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终30号上诉人(一审原告)韦敬修，男，1960年6月15日出生，汉族，住广西上林县。委托诉讼代理人宋本纲，男，1943年7月10日出生，汉族，住广西南宁市，系韦敬修同村人。被上诉人（一审被告）广西物资贸易储运有限责任公司，住所地南宁市西乡塘区大学东路35号。法定代表人：黄爱琼，该公司总经理。委托诉讼代理人：何海龙，广西创想律师事务所律师。上……