金融借款合同纠纷 （2021）湘02民终1614号

该案系金融借款合同纠纷。该案的争议焦点为：1.案涉双方之间签订的《个人住房（商业住房）借款合同》是否应当解除，谭广志、吴新玲是否应当偿还建设银行株洲分行剩余借款本金及利息以及偿还金额；2.谭广志、吴新玲是否应当支付律师费7650元；3.建设银行株洲分行对株洲市天元区房屋是否享有优先受偿权。现分析如下：1.案涉双方之间签订的《个人住房（商业住房）借款合同》是否应当解除，谭广志、吴新玲是否应当偿还建设银行株洲分行剩余借款本金及利息以及偿还金额。建设银行株洲分行与谭广志、吴新玲签订《个人住房（商业住房）借款合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并合法有效。双方均应当按照合同约定享受权利并履行义务。虽然《个人住房（商业住房）借款合同》约定：“借款人不按照本合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项，贷款人有权行使下述一项或者几项权利：宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系”，但因本案中，谭广志、吴新玲已经按照合同约定偿还了近9年的贷款，剩余2年左右的贷款未偿还，谭广志、吴新玲已经履行了合同项下大部分的还款义务，现建设

该案系金融借款合同纠纷。该案的争议焦点为：1.案涉双方之间签订的《个人住房（商业住房）借款合同》是否应当解除，谭广志、吴新玲是否应当偿还建设银行株洲分行剩余借款本金及利息以及偿还金额；2.谭广志、吴新玲是否应当支付律师费7650元；3.建设银行株洲分行对株洲市天元区房屋是否享有优先受偿权。现分析如下：1.案涉双方之间签订的《个人住房（商业住房）借款合同》是否应当解除，谭广志、吴新玲是否应当偿还建设银行株洲分行剩余借款本金及利息以及偿还金额。建设银行株洲分行与谭广志、吴新玲签订《个人住房（商业住房）借款合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并合法有效。双方均应

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1614号上诉人（一审原告）：中国建设银行股份有限公司株洲市分行，经营场所市芦淞区建设南路85号金融大厦。负责人：陈伟乔，该行行长。委托诉讼代理人：朱慧阳，湖南恒昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：周志民，湖南恒昌律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：谭广志，男，1978年3月29日出生，汉族，湖南省攸县人，户籍地湖南省攸县。被上诉人（……