合同纠纷 （2016）桂02民再10号

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。据此，对于当事人合意行为的效力，应当以尊重当事人意思自治为原则，除法律、行政法规另有规定或者当事人另行约定合同成立或者生效条件外，当事人在合同上签字时合同成立、生效。本案中，上诉人向锋与被上诉人胡浩、荣江燕之间存在民间借贷关系，该借贷关系合法有效。借款期限届满后，双方当事人协商后签订了《房屋买卖协议书》，协议约定用三江县古宜镇玫瑰苑D2D3－1幢502号房屋充抵债务。该协议书名为“买卖”，实为以房抵债，是当事人之间对于如何清偿到期债务作出的安排，双方当事人以房抵债协议的内容没有违反法律、法规效力性的强制性规定，故双方当事人在《房屋买卖协议书》上签字后，该协议成立、生效。对于当事人于债务清偿期届满后达成的以房抵债协议属于何种类型的合同的问题。首先，合同法理论认为，如果当事人协议未约定消灭原有的金钱给付债务，而是协议约定另行增加一种清偿债务的履行方式，新债与旧债并存，则该协议属于新债清偿，是诺成合同。如果双方当事人约定以其他给付替

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。据此，对于当事人合意行为的效力，应当以尊重当事人意思自治为原则，除法律、行政法规另有规定或者当事人另行约定合同成立或者生效条件外，当事人在合同上签字时合同成立、生效。本案中，上诉人向锋与被上诉人胡浩、荣江燕之间存在民间借贷关系，该借贷关系合法有效。借款期限届满后，双方当事人协商后签订了《房屋买卖协议书》，协议约定用三江县古宜镇玫瑰苑D2D3－1幢502号房屋充抵债务。该协议书名为“买卖”，实为以房抵债，是当事人之间对于如何清偿到期债务

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民再10号上诉人（原审原告）：向锋，男，1968年10月1日出生，汉族，住广西融安县。委托代理人：陆次繁，广西桔乡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡浩，男，1981年1月29日出生，汉族，住广西融安县。被上诉人（原审被告）：荣江燕，女，1982年4月13日出生，苗族，住广西三江侗族自治县。上诉人向锋因与被上诉人胡浩、荣江燕其……