所有权纠纷 （2018）鲁08民终5694号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。本案中，涉案房屋系新农村建设中以集资筹资方式所建设的房屋，其取得的条件是旧房必须拆除，新房屋具有对旧房住宅户安置的性质，故新房屋的权属应遵循与旧房相一致的原则予以确认为宜。涉案的旧房屋属于金洪英与康玉恩的夫妻共同财产，每人各自享有50%的权利份额；王建强提供的按有康玉恩及其三个女儿手印的《房屋赠送协议》上未有金洪英本人的签字或手印，而且王建强也无证据证实金洪英同意将旧房屋赠给其所有，故该房屋赠送协议内容中涉及处理康玉恩房产权属的部分有效，涉及处理金洪英房产权属的部分无效，故自该协议书签订之日起，涉案旧房屋的实际所有权人已变更为属金洪英、王建强二人共有，每人各享有50%的权利份额。基于该房屋被拆除后安置取得的402室房屋也应属于二人共有，每人享有50%的权利份额。至于王建强为取得涉案房屋所交纳的集资款10万元，依照权利义务对等的原则，有权要求房屋共有人金洪英负担其相应的份额5万元，该权利可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十八条规定，判决：金洪英对402室房屋享有50%的权利份额。案件受理费1350元，由金洪

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。本案中，涉案房屋系新农村建设中以集资筹资方式所建设的房屋，其取得的条件是旧房必须拆除，新房屋具有对旧房住宅户安置的性质，故新房屋的权属应遵循与旧房相一致的原则予以确认为宜。涉案的旧房屋属于金洪英与康玉恩的夫妻共同财产，每人各自享有50%的权利份额；王建强提供的按有康玉恩及其三个女儿手印的《房屋赠送协议》上未有金洪英本人的签字或手印，而且王建强也无证据证实金洪英同意将旧房屋赠给其所有，故该房屋赠送协议内容中涉及处理康玉恩房产权属的部分有效，涉及处理金洪英房产权属的部分无效，故自该协议书签订之日起，涉案旧房屋的实际所有权人已变更为属金洪英、王建强

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁08民终5694号 上诉人（原审第三人）：王建强，男，1988年6月9日出生，汉族，住山东省济宁市兖州区。 委托代理人：白建坤，山东滋阳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金洪英，女，1951年8月8日出生，汉族，住山东省济宁市兖州区。 委托代理人：胡永建，山东九州匡正律师事务所律师。 原审被告：康桂菊，女，1970年9月23日出生，……