旅店服务合同纠纷 （2019）湘12民终2448号

原告天地人和物业公司虽与中远房地产公司签订了《新时代商业广场前期物业服务委托合同》，但中远房地产公司与相关物业买受人确定的前期物业服务管理公司系怀化市威玛物业发展有限公司，且原告未提供中远房地产公司已告知相关物业买受人前期物业管理服务公司已变更原告的相关证明材料，故对被告韵元酒店提出原告作为涉案物业区域合法物业服务机构存疑的意见本院予以采信，对原告要求被告承担缴纳物业管理服务费的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项之规定，判决如下：驳回原告湖南天地人和物业服务有限责任公司诉讼请求。案件受理费5186元，由原告湖南天地人和物业服务有限责任公司负担。二审期间，湖南天地人和物业服务有限责任公司提交如下证据材料：证据一，2019年7月13日怀化中远房地产开发有限责任公司关于威玛物业公司和湖南天地人和物业服务有限责任公司的说明材料1份，证明开发商没有跟威玛公司签订物业服务合同，中远公司和湖南天地人和物业服务有限责任公司签订了物业合同；证据二，2015年5月21日物管费收款凭证、2015年6月22日物管费收款凭证，证明与韵元酒店利用同一场所进行经营

原告天地人和物业公司虽与中远房地产公司签订了《新时代商业广场前期物业服务委托合同》，但中远房地产公司与相关物业买受人确定的前期物业服务管理公司系怀化市威玛物业发展有限公司，且原告未提供中远房地产公司已告知相关物业买受人前期物业管理服务公司已变更原告的相关证明材料，故对被告韵元酒店提出原告作为涉案物业区域合法物业服务机构存疑的意见本院予以采信，对原告要求被告承担缴纳物业管理服务费的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项之规定，判决如下：驳回原告湖南天地人和物业服务有限责任公司诉讼请求。案件受理费5186元，由原告湖南天地人和物业服务有限责任公司负担

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2448号上诉人（原审原告）湖南天地人和物业服务有限责任公司，住所地怀化市湖天开发区红星桥头，统一社会信用代码914312006780297718。法定代表人张玉龙，该公司董事长。委托代理人曾维善，怀化市鹤城区怀兴法律服务所。被上诉人（原审被告）怀化韵元酒店有限公司，住所地怀化市鹤城区湖天北大道100号新时代广场871-873号，统一……